• Estimation de l’immobilier à Clermont-Ferrand


  • A l’inverse des volcans d’Auvergne, les prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand n’ont rien d’endormis. En effet, la préfecture du Puy-de-Dôme fait preuve d’une forte attractivité, ce qui a tendance à dynamiser fortement le marché de l’immobilier. Pour cibler plus précisément la situation de l’immobilier à Clermont-Ferrand, il faut analyser la moyenne des prix auxquels sont vendus appartements et maisons, quartier par quartier.


    Un cher centre-ville


    Estimer un bien immobilier

    La moyenne du m² tend aux environs des 2 000 €. L’estimation de l’immobilier à Clermont-Ferrand met en revanche en évidence certaines disparités. Ainsi, c’est dans l’hyper-centre que sont concentrées les ventes aux prix les plus élevés. Ainsi, un bel appartement de caractère peut se vendre plus de 200 000 € sur le cours Sablon par exemple, un secteur que l’on surnomme parfois le « 16e arrondissement clermontois ».


    La présence des usines et du siège mondial de Michelin ainsi que la dimension authentique des bâtiments expliquent en partie la relative cherté des biens immobiliers. La venue du tramway a aussi ajouté de la valeur aux appartements, studios et maisons du centre-ville.


    La périphérie plus abordable


    De manière générale, les quartiers qui sont le plus éloignés de l’hyper-centre sont aussi les moins chers au regard de leur prix au m². Ces derniers sont en moyenne compris entre 1 500 et 1 700 €, comme dans le quartier de Montferrand. Celui-ci attire de nombreuses familles car il est bien desservi par le tram et que règne sur celui-ci un certain esprit village. Les environs de la gare SNCF de Clermont-Ferrand peuvent aussi faire preuve d’attractivité en matière d’achat immobilier.


    Les prix de l’immobilier par quartier sont donc un bon indicateur, que ce soit pour estimer ou vendre son bien, ou pour acheter et devenir propriétaire. L’aide d’un professionnel du secteur peut être recommandée dans certains cas afin d’estimer correctement un bien ou pour trouver la maison ou l’appartement de ses rêves.

    ch be lu ca